Продажа квартиры, Москва, ул. Новогиреевская, 12К3, метро Перово

Продается двухкомнатная квартира с перепланировкой в трeхкомнатную. Площадь 2-х ком.: Общая- 55.8 м2. Кухня- 7,5 м2. Комната-15,4 м2. Комната-19,1 м2. Жилая площадь- 34,6 м2. Площадь 3-х ком.: Общая- 55.8 м2. Кухня- 8,3 м2. Комната спальня- 10,2 м2. Комната гостиная- 12,9 м2. Комната детская- 19,1 м2. Жилая площадь-42,2 м2. Раздельный санузел- 1,89 м2. Совмещённый санузел- 3,87 м2. Высокие потолки в 3 метра создают ощущение простора и света. Балкон полностью остеклен двухкамерными стеклопакетами с профилем 70мм. В квартире выполнен капитальный ремонт с заменой всех инженерных систем и межкомнатных перегородок. Квартира 22 находится во втором подъезде на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома 1958 года постройки. Дом расположен по адресу: Москва, Новогиреевская улица, 12к3. Владею квартирой на основании Дкп с 2019года, с июля 2023года на основании договора-дарения, один собственник. Сделка- альтернативная(подобрана) на большую площадь или свободная. Так как у нас договор дарения меньше 3 лет и мы молодая семья с двумя детьми, то см. Следующее: 1 января 2022г Фнс ввела послабления при продаже жилья для семей с детьми, поэтому сделка не облагается Ндфл. Налоговый кодекс ст. 217.1. П. 2.1. Квартира с евроремонтом, который придется по вкусу даже самым взыскательным покупателям. Просторная гостиная и спальня оформлены в светлых тонах, что создает атмосферу уюта и комфорта. На кухне остаётся современный и стильный гарнитур, где приятно готовить и собираться всей семьей. В квартире есть один совмещенный санузел и один отдельный, что очень удобно для семей с детьми. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому можно наслаждаться как городским видом, так и спокойствием внутреннего двора. Также имеется балкон для приятных вечерних посиделок. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что является отличным решением для семей с детьми. Рядом есть клиники и магазины, где можно приобрести все необходимое для жизни. До станции метро "Перово" всего 10 минут пешком или 2 остановки на трамвае, что позволяет быстро добираться до центра города за 15 мин по самой короткой ветке метро. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, на которой всегда есть места, в отличие от многоэтажных домов. Квартира в свободной продаже, без обременений. Подходит для покупки в ипотеку. Юридически чистая, все документы готовы к сделке. Это отличная возможность приобрести жилье в обжитом районе с развитой инфраструктурой

Подробную информацию уточняйте по телефону 8 (495) 225-25-25, Код предложения: 101260522A.