Продажа дома, обл. Московская, Рузский гор. округ, д. Мытники

Вашему вниманию предлагается к продаже готовый современный дом со всеми подключенными коммуникациями, предназначенный для круглогодичного проживания на земельном участке 15 соток (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ). Местоположение: 700 метров от Озернинского водохранилища в деревне Мытники, Рузского района Московской области. Расстояние 72 км до МКАД по Новорижскому шоссе. Земельный участок 15 соток (разрешенное использование: Личное подсобное хозяйство), ровный и ухожен, правильной формы. Подъезд круглогодичный, со всех сторон участок огорожен новым забором, есть въездные ворота, калитка, площадка для стоянки автомобилей и дорожка к дому, вымощены тротуарной плиткой. Зимой дороги чистят. По периметру участка сделан дренаж, ливнёвка и иные коммуникации выполнены под землёй на глубине 1,6 - 1,8 метра, включая подводку электричества. В углу участка находится дренажный колодец собирающий в себя дренажные, ливневые и канализационные (после очистки) воды, с последующим их удалением за территорию участка. На участке расположены следующие строения: 1. Одноэтажный зимний дом общей площадью 170 кв.м., 2022 года постройки. - Дом построен по индивидуальному дизайн проекту в современном стиле с большими панорамными окнами. Строился для себя из лучших материалов, в полном соответствии со всеми стандартами и нормативами. В доме хорошо продуманная и уютная планировка: тамбур-прихожая, просторная кухня-гостиная, три изолированные спальни (одна с отдельным санузлом), второй санузел между второй и третьей спальней, коридор, бойлерная. О доме: - материал стен: пеноблок, - фундамент: монолитная плита, - крыша: мягкая кровля, устраняющая ударные вибрации и шум от осадков. - перекрытия: ж/б. - внешняя отделка: декоративный камень. - остекление: панорамное, дополнительные окна в помещениях в пол. Использованы высококачественные стеклопакеты с напылением, предотвращающие теплопотери зимой и препятствующие проникновению ультрафиолетовых лучей (летом обеспечивается прохлада). Коммуникации в доме: - Электричество - 15 кВт, 3 фазы, тариф день/ночь. Подводка к дому - под землёй, мощным медным проводом. - Водоснабжение - колодец глубиной 12 колец (прекрасный приток воды), вода кристально чистая. Подводка в дом подземная, в утеплителе на глубине 1,8 метра. В доме вода холодная и горячая вода дополнительно проходят через систему фильтрации. - Канализация - современный септик Топаз+ дренажный колодец. - Отопление - природный магистральный ГАЗ, в бойлерной установлен новый газовый котел, от него разведены теплые водяные полы по всему дому во всех помещениях и установлены дополнительные радиаторы отопления. В настоящее время дом без внутренней отделки, предоставлена хорошая возможность для воплощения любых вариантов отделки по своему вкусу. Окружающая местность: Деревня расположена в окружении лесного массива, вдали от шумных трасс. В нескольких шагах от участка находится небольшой пруд Мытники и Озернинское водохранилище с обустроенным песчаным пляжем, идеальным местом для семейного отдыха. Близость леса и водохранилища придает округе живописный характер, а воздух наполняется чистотой и свежестью. Пляж в непосредственной близости -15 минут прогулки по прямой или 5 минут на машине. Старинный храм на фото 5 минут ходьбы. Дороги асфальтированы до деревни и в зимнее время чистятся. До участка дорога отсыпана. Удобная транспортная доступность, остановка общественного транспорта находится рядом. Участок находится в 10 км от города Руза, где располагается вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, школы, детские сады, медицинские учреждения, финансовые организации и другие удобства для комфортной загородной жизни. Если вы ценитель свежего воздуха и живописной природы, но при этом не хотите жить далеко от городской инфраструктуры, то это предложение для Вас! Земельный участок и дом зарегистрированы, все документы в порядке. Межевание проведено. В доме можно прописаться. Дом можно купить с использованием ипотеки и мат.капитала. Просмотр дома по предварительной договоренности

Подробную информацию уточняйте по телефону 8 (495) 981-21-01, Код предложения: 22992687D.