Продажа дома, обл. Московская, Истра гор. округ, д. Андреевское, ул. 1-я Зеленая, 190, шоссе Волоколамское

Новый коттедж под ключ в концептуальном поселке бизнес класса "Первый пионерский". Поселок строго охраняемый. Видеонаблюдение. 2 Кпп. Расположен в экологически чистом Истринском районе. Рядом вековой хвойный лес. Развитая внутренняя и внешняя инфраструктура. Конструктив дома: фундамент- железобетонная плита с утеплением. Стеновой комплект- теплая керамика Kerakam. Фасад- структурная штукатурка + фасадная плитка под дерево Estima. Отделка цоколя- керамогранит Unitile. Кровля- плоская эксплуатируемая из рулонных направляемых материалов ( Технониколь). Мультифункциональные оконные системы, панорамное остекление. Потолок более 3 м. Инженерное оборудование премиальных брендов: Buderus, Elsen, Rispa. Котельная полностью под ключ. Теплый пол по всему дому. Конвекторы внутри пола, система кондиционирования и вентиляции, климат- контроль. Установлена система фильтрации и водоочистки. В чистовой отделке использованы премиальные материалы, межкомнатные двери скрытого монтажа. Дом возведен в 2022 году, отделка завершена в 2024 году под строгим контролем всех этапов. Эргономичная и функциональная планировка: 1 этаж: котельная, холл, гостевой санузел, кухня- столовая с выходом на террасу, гостиная с камином, кабинет ( или гостевая комната). 2 этаж: 3 спальни (одна из них со своей гардеробной и санузлом) 2 санузла, просторный холл. Участок: правильной формы, дренаж, газон, дорожки в брусчатке, вековые деревья, посажены туи, плодовые деревья, кустарники. Крытый паркинг на 2 м/м, хоз. Блок с автоматическим открыванием, большая терраса с возможностью организовать лаунж-зону. Коммуникации: водоснабжение- центральное. Канализация- центральная. Газ- магистральный( прямой договор с Мособлгаз). Электричество- 10 квт( прямой договор с Мособлэнергосбыт). Интернет- оптика. Инфраструктура: на территории поселка: прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, асфальтированные дороги, уличное освещение, водоем, кафе с авторской кухней. На высшем уровне работает управляющая компания( постоянное благоустройство территории, вывоз мусора, уборка снега, комплексное обслуживание всех инженерных сетей, консьерж-сервис). 5 минут на автомобиле до города Истра( супермаркеты, рестораны, банки, медицина, фитнес- клубы, школы, сады и другие социально значимые объекты). 15-20 минут езды до Истринского водохранилища. Удобный подъезд с Ново Рижского, Волоколамского, Пятницкого шоссе. Продажа от собственника. Документы готовы. Максимально оперативный показ

Подробную информацию уточняйте по телефону 8 (495) 981-21-01, Код предложения: 23576325D.