Продажа дома, обл. Московская, Истра гор. округ, д. Селиваниха, шоссе Волоколамское

Продается новый современный дом в д. Селиваниха Истринского городского округа Московской области, в экологически чистом и живописном районе Подмосковья. Дом площадью 260 кв. М. (по Егрн 218 кв. М., не учтен мансардный этаж)включает в себя: 1 этаж: большая кухня-гостиная 45 кв м с выходом на террасу, кабинет, санузел, бойлерная и гараж. В кухонной зоне мойка напротив окна, в центре гостиной камин. 2 этаж: 1комната  22 кв м, 2комната  24 кв м с двумя окнами (по проекту с гардеробной), 3комната- мастер-спальня с балконом; два санузла с окнами (с ванной и с душем), постирочная. 3 этаж мансардный, можно оборудовать под спортзал, игровую, музыкальную студию и т. Д. Дом расположен на ровном земельном участке правильной формы площадью 2280 кв. М., статус земли Ижс, отсутствие ежемесячных взносов (в отличие от коттеджных посёлков), в черте населенного пункта, на участке растут плодово-ягодные деревья, несколько сортов яблонь, слива, вишня, облепиха. Рядом с домом лес и два пруда. Кроме того, на участке расположено здание, площадью 56.2 кв. М., используемое как хозяйственное строение. Дом газифицирован, установлено оборудование (котёл Viеssmаnn Vitореnd, бойлер Rоmmеr косвенный нагрев напольный 190 л, расширительный бак Аirfiх), на первом этаже -разводка теплого пола по всему периметру, 2 и з этажи  радиаторы алюминиевые Stоut Вrаvо, внутрипольные конвекторы Itеrmik с естественной конвекцией. Водосточная система полностью проведена, есть подводы для полотенцесушителя (во всех санузлах), выводы канализационной и водосточной системы для душевой, ванны, биде, стиральной машины. Установлена бесшумная канализационная труба Rеhаu Rаuрiаnо Рlus. Окна на третьем этаже деревянные Vеluх (Дания), закалённое стекло от града, защита от пыли и насекомых, комплексная защита от непогоды, встроенная вентиляция с фильтром). Электрическая проводка проведена. Водоснабжение-колодец, канализация-переливной колодец. По периметру дома проложена дренажная система с выводом в отдельный колодец. Инфраструктура п. Снегири и г. Дедовск: школы, детские сады, продовольственные и строительные магазины и рынки, фитнес, поликлиника, Сбербанк, ж/д станция, Церковь Серафима Саровского, уникальный военно-исторический музей, конно-спортивный комплекс. Прекрасная транспортная доступность круглый год (Волоколамское и Новорижское шоссе), рядом с домом остановка общественного транспорта, в 2-х км от дома находится ж/д станция "Снегири". Технические характеристики дома: Стены-газоблок Воnоlit 625х400х250(плотность D500), фундамент-ленточный (марка бетона для фундамента и несущих конструкций М350(В25) металлочерепица Grаnt Linе квинта плюс grееnсоаt Рurаl ВТ ( цвет мокрый асфальт), гаражные секционные ворота Ноrmаn (Германия), дымоходы Shidеl Uni и вентиляционные каналы Shiеdеl Vеnт (Германия), дымоход камина фирма Rоsinох, окна Dесеuniсk Fаvоrit Sрасе (повышенная шумоизоляция до 40дб, 6 воздушных камер, жесткое армирование от взлома, экологичность, уплотнитель премиум класса), в доме установлены качественные, широкие подоконники, водосточная система, снегодержатели, софиты Grаnt Linе, крыша утеплена. 1 взрослый собственник, документы готовы к сделке. Прямая продажа. Подходит под ипотеку. Оперативный показ

Подробную информацию уточняйте по телефону 8 (495) 225-25-25, Код предложения: 23643705D.