Продажа дома, обл. Московская, Одинцовский гор. округ, д. Дяденьково, тер. КП Западная усадьба, 66,5, шоссе Минское

Продаем благоустроенный земельный участок с домом и инженерными коммуникациями. Участок правильной прямоугольной формы (20х30м), угловой, соседи с 2-х сторон, огорожен 2-х метровым забором из профнастила (Мастеровит) распашные ворота 4 метра+калитка. Оборудован заезд, усиленный бетонными оголовками. Заезд, парковка на 2 автомобиля и дорожка к дому из отсева. Выполнена отмостка вокруг дома из отсева. Участок выравнен с уклоном для дренажа, высажен газон. На участке свой колодец и септик, разнесены по разным сторонам участка. Дом расположен на участке с учетом действующего законодательства с соответствующими отступами от границ с соседями, отцентрован для эффективного использования площади и солнечного света. Дом 2023 года постройки, 1-этажный с террасой, в стиле барн-хаус. Фундамент-свайно-винтовой. Построен по каркасной технологии с круговым утеплением 100мм (пол, стены, потолок). Каркас собран из сухого бруса камерной сушки 100мм, стропила 150мм, лаги 150мм, балки 150мм. Обработан огнебиозаищитой. Ветрозащита снаружи, пароизоляция внутри, утеплитель Технониколь в 2 слоя внахлест, дополнительно зафиксирован нитью по всей площади. Кровля двускатная, оцинкованный профнастил с полимерным покрытием, вентзазор 22мм, супердиффузионная мембрана. Водосточная система docke по двум фасадам. Пол  утепление базальтовая плита Технониколь 100мм, обрешетка камерной сушки, Осб плита 15мм. Фасад-имитация бруса вертикально (сосна камерной сушки), покрашен в 2 слоя немецкой краской Biofa. Внутренняя отделка  евровагонка (сосна камерной сушки). Монтаж фасада и внутренней отделки осуществлялся при помощи пневматического нейлера(не видно гвоздей, без шляпок, не оставляет следов и в эксплуатации не появится ржавчина). Остекление  8 окон, 2-камерные стеклопакеты, с ламинацией (серые снаружи в цвет фасада), Rehau. Входная дверь-стеклянная, с ламинацией, дает много света и пространства. Терраса обрезная доска, финишная отделка  лиственница палубная 40мм, покрыта террасным маслом Biofa. Не боится воды, снега, не гниет. Смонтирована саморезами 5,0х60 с антикоррозийным покрытием и цилиндрической головкой под углом 45 градусов в торцевой части. Итог-крепления не видно, наслаждаетесь текстурой лиственница без торчащих и ржавеющих гвоздей. Все инженерные коммуникации заложены в землю с учетом круглогодичной(зимней) эксплуатации. Водопровод от колодца проложен на глубине ниже промерзания 2+метра. Ввод в дом утеплен Скорлупой Ппу+внутри трубы греющий кабель длиной 2 метра. Канализация автономная  септик из 2-х колодцев вдоль забора на отдалении от дома. Жлектричество  15квт, 3 фазы, счетчик дистанционно работает в автоматическом режиме, смонтирован на столбе Россетей, далее через проезд к трубостойке и далее под землей по участку идет в дому-ввод под полом. Платежки приходят в приложении, удобно. Электропроводка выполнена из качественного кабеля с изоляцией, установлено 3-фазное реле напряжения, Узо и автоматы Авв, все качественное без экономии, розетки Schneider Electric. Интернет-оптоволокно, также заложено под землю-ввод в дом снизу. Роутер Wi-Fi высокой скорости, работает потоковое видео на телевизоре без проблем. При желании есть варианты выбора тарифа. Сантехника качественная немецкая, бойлер Ariston на 50 литров с Wi-Fi, дистанционно можно управлять. Ванна-акрил, унитаз Италия. Отопление реализовано посредством установки конвекторов в каждом помещении Electrolux airplinth(инверторный, программируемый, с жк дисплеем), быстро и эффективно нагревают все комнаты, в автоматическом режиме поддерживают тепло. На каждый конвектор проведен отдельный кабель под розетку, для распределения нагрузки. Инверторный кондиционер Ballu(к сожалению в летний период не успел проложить трассу и установить внешний блок). Навесил внутренний, чтобы коробки не двигать. Водопровод-в колодце смонтирован погружной насос Belamos и гидроаккумулятор Джилекс. Расположено в глубине для круглогодичного использования. Шум и вибрации отсутствуют в доме и место не занимает. Сделано разветвление для полива. Внутренняя отделка  пол застелен по всей площади бест стыков и порогов ламинатом 10мм. Стены и потолок покрашены интерьерной краской для загородных помещений(не боится холода, не трескается). Симу отстояла-никаких проблем. Кухня-установлен кухонный гарнитур Столплит с подвесными шкафчиками и встроенной бытовой техникой  стиральная машина Candy Aqua 114D2-07, посудомоечная машина полноценная 60см Indesit DI 4C68 на 14 комплектов, Варочная панель индукционная на 4 комфорки Tuvio, духовой шкаф полноценный Tuvio, холодильник 2-камерный Indesit DS 4180 W. Все смонтировано и подключено, ни разу не использовалось, новое. Столешница целиковая, раковина каменная. Из мебели  шкаф со сдвижными зеркальными створками на входе, вместительный, большой угловой диван в гостиной и в синей комнате. В спальне 2-спальная кровать и матрас Аскона+телевизор 40 дюймов. Красивые межкомнатные двери. Люстры, занавески, карнизы, столы, стулья, комоды, зеркала, все элементы интерьера-все новое, приобреталось нами именно для этого дома. Все выбиралось для себя и под себя. КП Западная усадьба активно развивается, застраивается и живет. Круглосуточная охрана на Кпп, видеонаблюдение. Полтора года назад вокруг была пустота, сейчас же все активно застраивается, на финальной стадии. Преимуществом можно назвать транспортную доступность и окружающую природу, поселок опоясывает лесной резерват, соответственно дальше строительства не будет. Грибы можно собирать не выходя из поселка. Тишина, не слышно шума от дороги. Дороги из асфальтной крошки, проезды широкие, в зимний период регулярно очищаются. На стадии формирования Тсн, соседи активно участвуют в жизни поселка. Хороший вариант как для семейного досуга, так и вариант инвестирования, дешевле здесь уже не будет. Учаток Ижс, можно прописаться, подходит для круглогодичного проживания. В связи с жизненными обстоятельствами, выставляем на продажу. Участок в собственности -1 собственник, дом на кадастровом учете не стоит. Продаем сами, готовы оперативно показать. Готов ответить на все вопросы, спасибо за внимание

Подробную информацию уточняйте по телефону 8 (495) 225-25-25, Код предложения: 23692612D.