Продаем дом 318 кв.м. в КП "Снегири Поляна" который находится в Истринском р-не Московской области. Отделка фасада - дагестанский камень межкомнатные перегородки и введенные в дом коммуникации. Дом может быть отделан под ключ по дополнительной смете. Земельный участок ИЖС (с пропиской). Сети: 15 кВт свои скважина и септик магистральный газ. На участке парковка на два автомобиля под навесом. Дорога до поселка - асфальт. Недалеко есть школы детские сады магазины.: Перекресток Пятерочка Дикси. Отделение Сбербанка. Транспортная доступность до Москвы: по Волоколамскому шоссе - 25 км по Новорижскому шоссе и ЦКАД - 50 км. В 600 метрах от коттеджного поселка ЖД станция МЦД "Снегири" Рижского направления. Рядом расположен доме Отдыха "Снегири" в котором есть все для летнего и зимнего отдыха: крытый бассейн тренажерные залы конференц. зал кафе. Зимой заливается каток и выдается в прокат инвентарь (лыжи коньки)

Продается дача площадью 60 кв.м на участке 9 соток в СНТ "Сокол -3" . Добавьте в ИЗБРАННОЕ чтобы не потерять данное предложение! Характеристики дома: - Фундамент- ленточный - Каркасно-щитовая технология - Крыша - покрытие ондулин - Внутренняя отделка - вагонка - В доме 2 комнаты и кухня Коммуникации: электричество 15 квт водоснабжение - летний водопровод канализация- выгребная яма газ- планируется подключение в 2025 году Дополнительные постройки на участке: летняя кухня 14 кв.м и хозблок . Участок 9 соток правильной формы огражден забором из профнастила есть въездные ворота. На участке высажены плодовые деревья и кустарники. СНТ "сокол-3" расположено вблизи Города Истра

ЛОТ: h3148 ДОМ: Новый современный дом в коттеджном поселке бизнес класса. В доме только завершились отделочные работы полностью готов к проживанию. В отделке использованы качественные дорогие материалы. Подоконники и кухонная столешница из натурального мрамора. Встроенная техника мировых производителей. Просторная гостиная с дровяным камином. Большая закрытая терраса с теплым полом панорамными окнами. На первом этаже есть спальня со своим с/у. Отдельно стоящая русская баня с комнатой для отдыха и открытой террасой. УЧАСТОК: Ровный участок правильной прямоугольной формы обнесен забором. По периметру участка посажены туи и ели. Высажен газон установлена система автополива выполнен дренаж. Есть баня и хозяйственный блок. Навес на 2 а/м. ОПИСАНИЕ ПОСЁЛКА: Коттеджный поселок бизнес класса Соловьи располагается на 25 км по Волоколамскому шоссе в экологически чистом районе. Рядом с поселком большой хвойный лес есть свой выход. На территории поселка обустроены прогулочные зоны детские и спортивные площадки есть продуктовый магазин. ИНФРАСТРУКТУРА: В 10 минутах езды располагается инфраструктура поселка Снегири: школы магазины фитнес - центры

Продаётся новый уютный светлый просторный дом для комфортной жизни в посёлке бизнес-класса "Соловьи" в 25 км от Москвы по Волоколамскому шоссе. Асфальтированная дорога по всему посёлку пропускной режим при въезде в посёлок круглосуточная охрана газ центральная канализация интернет-оптико-волокно свет центральный поселковый дренаж. Дом полностью готов к проживанию. В доме: 5спален 4 санузла кабинет дровянной камин комната "зимний сад" балкон газовый котёл по всему первому этажу тёплый пол. Дом оборудован необходимой техникой кухня полностью мебелирована. К дому пристроен хозяйственный блок баня. По периметру участка посажены туи ёлки а также посажен газон с установленной автоматической системой полива. Собственник один. Документы готовы к сделке. Обременений и ограничений не имеется. Вся дополнительная информация предоставляется по телефону

КП "Тихий берег" Истринский район. Предлагается в продажу жилой дом расположенный по адресу: Московская область г.о. Истра КП Тихий Берег. Дом двухэтажный со вторым светом из КЛЕЕНОГО БРУСА площадью 167 кв.м. (с учетом террас и балконов - 231 кв.м.) газифицирован выделено 10 КВт электричества оснащен водоснабжением из скважины и системой очистки подобранной согласно анализу воды и собственным септиком лучшего качества установлен кондиционер. Все договора на виды работ сохранены. Участок 13 соток правильной формы разрешенное использование - под дачное строительство. Сделана въездная группа посажен газон сделана отмостка с системой водоотвода установлен хозблок. Дом продается с новой мебелью и техникой. 1 этаж: холл котельная кухня-гостиная кладовка мастер - спальня с гардеробной и санузлом (ванна унитаз раковина душевая кабина Джакузи) и санузел гостевой 2 просторные террасы; 2 этаж: холл 3 комнаты (полноценные) и кабинет 2 санузла 2 балкона. Регистрация в доме возможна в данный момент никто не зарегистрирован. Поселок имеет благоустроенную территорию. Имеет две детские площадки оформленный подход к береговой линии с пантоном и зоной отдыха катамараны лодки шезлонги. Спортивная футбольная площадка и площадка с тренажерами. Широкие улицы зоны отдыха со скамейками. У поселка свой выход в лес и к реке Колоколенка. Огороженная территория с охраной. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. 1 взрослый собственник. Без обременений

В живописном месте Истринского района продается 2- х этажный дом из профилированного бруса 178 кв м на 1-м этаже комната кухня гостиная ванная комната есть погреб 2-й этаж туалет и 3 комнатывыход на балкон. На участке расположена беседка баня с зоной отдыха мастерская небольшой огород курятник. Также посажены малина смородина яблони. До Истры 20 мин по Волоколамскому шоссе ходят автобусы до МКАД по Новорижскому шоссе 40 мин. Есть магазины Пятёрочка строительные рядом река Молодильная родники. Поселок застроен люди живут постоянно. Дом находится на кадастровом учёте. Мебель частично остаётся

Доброго времени суток. Дом построен полностью из тёплой керамики и облицовочного кирпича высококачественной кладки. На прямоугольном участке 40м х 25м. Толщина стен 510мм. Дом отстоятся два года перед отделочными работами на фундаменте 900мм х 500мм + буронабивные сваи с шагом до 2000мм на глубину 1800мм по всему фундаменту. Окна энергосберегающие дверь с терморазрывом. Есть выход во двор распашными дверями из гостиной. Газ в доме (счётчик механический) и подключен к котлу Baxi 310 котёл с запасом и не будет работать на пределе своей мощности что увеличивает срок его службы в разы. Отопление радиаторы и тёплый пол на всём первом этаже и всех санузлах. Бойлер Baxi на 200 литров косвенного нагрева с рециркуляцией проблем с горячей водой не будет точно. Водопровод (скважина) и канализация (септик)выполнены. В доме три сан узла под инсталляции. Электрика проведена с учётом дизайн проекта с проходными выключателями. Кровля утеплена от 70мм ППУ (знающие оценят заменяет 350мм утеплителя). Стяжка от 70мм. Гараж тёплый с выходом из дома. Выполнены штукатурные работы и шпаклёвка. Есть готовый дизайн проект. Работаю более 30 лет в строительстве. Строил для себя. Есть фото-видео всех этапов работ. С продажей не тороплюсь. Продам понимающим в качестве людям. Продолжаю улучшать. Дом будет только дорожать

Вашему вниманию предлагается восхитительный готовый к проживанию одноэтажный дом полностью обставленный мебелью и техникой. Локация дома в непосредственной близости к Истринскому водохранилищу В 10и минутах езды на машине 2 конных клуба Рядом остановка с общественным транспортом и посёлок с магазинами В доме 2 спальни 133 и 76м2 1 большая кухня-гостиная 33м2 санузел 9м2 и терраса 20м2 жилая площадь 70м2 Дом продаётся со всей мебелью и техникой. Дом готов к круглогодичному проживанию тёплые полы отопление по всему дому панорамные окна позволят наслаждаться безупречным видом на свой участок7 соток

Предлагается к продаже двухэтажный дом 210 м2 и 8 соток земли в огороженном и охраняемом поселке. Дом полностью готов к проживанию. Дом построен по высококачественной технологии каркасного строительства фундамент -ж/б свайный отделка - имитация бруса крыша выполнена из металлочерепицы. На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная гостевая комната санузел и котельная. Огромная терраса послужит хорошей зоной отдыха. Кухня-гостиная оснащена зоной теплого пола. На втором этаже расположено три спальни гардеробная и санузел. Из двух спален предусмотрен выход на просторный балкон. Электричество - 15 кВт вода - скважина септик отопление - электрическое. Есть возможность газификации дома. Въезд в поселок через КПП

Дом Экокомлект домогацкого. Собран из премиального клееного бруса дорогой PIR-утеплитель на мощных бетонных сваях. Большие энергоэффективные окна с напылением. Покрасил только плохо. Очень теплый в доме вентиляция с рекуперацией тепла. Обогрев зимой за прошлый год выходил 8000 в самый холодный месяц. На участке скважина на 130 метров и септик который не требует очистки. Дом создавался так чтобы не требовал лишнего обслуживания. За счёт вентиляции с фильтрами и рекуперацией и двух кондиционеров в доме всегда свежий воздух и нет насекомых. Умный дом Xiaomi шторы раздвигаются автоматически свет управляется с выключателей телефона или Яндекс Станции. Интернет МТС стабильно хватает чтобы смотреть фильмы онлайн. Также есть спутниковое ТВ. На втором этаже пока лежат вещи но можно сделать очень уютное спальное место 2*2 если положить туда матрас и сделать столик. На участке сделан дренаж. Начал строить 2 здание среди фото видно что получится. Там будет ещё одна комната для жилья с туалетом. Газовая котельная (теплотрасса уже проведена в дом. Газ есть по участку мощности выделены. Баня с купелью душевой и зоной отдыха. Открытая территория под крышей с большим камином и барбекю зоной с раковиной. В доме уже можно жить и зимой и летом нормальный уровень комфорта. Чтобы было прям шикарно нужно будет достроить 2-е строение. Продаю так как не понравилось жить в доме хотя думал что понравится

Продам дом на Новорижском шоссе в КП Тюльпаново 2 79 км от МКАД дорога занимает не более часа. КП охраняется въезд через шлагбаум. Дом выполнен по каркасной технологии утепление пола и крыши 300 мм стены 250 мм. Снаружи отделка планкен внутри имитация бруса. Планировка дома: кухня гостиная с выходом на террасу и три изолированные комнаты. Дом полностью мебелирован установлена кухня. В доме сделаны скрытые инженерные системы электрики водоснабжения и канализации. В ванной комнате установлен теплый пол. Вода в доме установлен итальянский насос со встроенным гидроаккумулятором DAB также установлена система очистки воды. Канализация- установлен сэптик. В ванной комнате душевая кабина. Отопление- умный дом конвекторы со встроенными увлажнителями которые поддерживают оптимальную температуру и влажность во всем доме управляется удаленно со смартфона. Также установлена сплит система. Организован въезд и парковочное место. Построен хозяйственный блок в одном стиле с домом посеян газон

Продается земельный участок с подрядом площадью 929 сот. в 65 км. от МКАД по Новорижскому шоссе в 900м. от Истринского водохранилища. Участок расположен в охраняемом поселке Фарминго. В стоимость участка входит: коммуникации по границе участка.На выбор представлены 12 оригинальных проектов в современных стилях: барнхаус сканди хай-тек с общей площадью от 95 кв.м. до 189 кв.м. Планировочная концепция заключается в функциональном зонировании пространства на общественное и приватное. В проектах предусмотрены панорамное остекление камины уютные террасы навесы для машин. В поселок проведен высокоскоростной интернет построена детская площадка разведены дороги в 1 очереди (материал покрытия -бетон). В планах благоустройство пруда с пляжной парковой и барбекю зонами детские и спортивные площадки банный комплекс коворкинг и фруктовый сад. Удобное транспортное сообщение с Москвой (Рижский вокзал ст. г. Истра далее автобусом 32 "Истра-Рождествено" до деревни Дьяково). В 10 минутах езды от поселка расположены школы магазины салоны красоты и SPA аптечные пункты кафе фитнес-центры горнолыжные спуски и конно-спортивные центры пляжи и базы отдыха. В пешей доступности Истринское водохранилище

Продается 1-эт. дом в КП Farmingo общей площадью 102 кв.м. на участке 9.47 сот. в свободной планировке. Материал стен: газобетонный блок. Отделка фасада: дерево клинкерная плитка фальцевый металлический лист декоративная штукатурка. Фундамент - свайный с монолитным ж/б ростверком. Перекрытия ж/б. Панорамные окна: витражные конструкции из теплого алюминиевого профиля с двухкамерными или однокамерными стеклопакетами. Кровля фальцевая. Коммуникации эл-во 10 квт вода заведены в дом. Индивидуальная канализация: септик. Газ в IV кв. 2024г. Поселок огорожен охраняется ведется круглосуточное видеонаблюдение разведены дороги в 1 очереди (бетон) есть гостевая парковка и детская площадка. В поселок можно добраться по одному из 3 шоссе: Новорижскому Волоколамскому и ЦКАД примерно за 1 час. Без проблем приезжают популярные доставки: "Петрович" "Перекресток" "Пятерочка" и тд. В пешей доступности Истринское водохранилище и река "Чернушка"

Продается 1 -эт. Дом в КП Farmingo общей площадью 102 кв. М. на участке 9.47 сот. в свободной планировке. Материал стен: газобетонный блок. Отделка фасада: дерево клинкерная плитка фальцевый металлический лист декоративная штукатурка. Фундамент  свайный с монолитным ж/б ростверком. Перекрытия ж/б. Панорамные окна: витражные конструкции из теплого алюминиевого профиля с двухкамерными или однокамерными стеклопакетами. Кровля фальцевая. Коммуникации эл-во 10 квт вода заведены в дом. Индивидуальная канализация: септик. Газ в IV кв. 2024г. Поселок огорожен охраняется ведется круглосуточное видеонаблюдение разведены дороги в 1 очереди (бетон) есть гостевая парковка и детская площадка. В поселок можно добраться по одному из 3 шоссе: Новорижскому Волоколамскому и Цкад примерно за 1 час. Без проблем приезжают популярные доставки: "Петрович" "Перекресток" "Пятерочка" и тд. В пешей доступности Истринское водохранилище и река "Чернушка"

Продается 2 -эт. коттедж в КП Farmingo общей площадью 130 кв.м. на участке 66 сот. в свободной планировке. Материал стен: газобетонный блок. Отделка фасада: дерево клинкерная плитка фальцевый металлический лист декоративная штукатурка. Фундамент - свайный с монолитным ж/б ростверком. Перекрытия ж/б. Панорамные окна: витражные конструкции из теплого алюминиевого профиля с двухкамерными или однокамерными стеклопакетами. Кровля фальцевая. Коммуникации эл-во 10 квт вода заведены в дом. Индивидуальная канализация: септик. Газ в IV кв. 2024г. Поселок огорожен охраняется ведется круглосуточное видеонаблюдение разведены дороги в 1 очереди (бетон) есть гостевая парковка и детская площадка. В поселок можно добраться по одному из 3 шоссе: Новорижскому Волоколамскому и ЦКАД примерно за 1 час. Без проблем приезжают популярные доставки: "Петрович" "Перекресток""Пятерочка" и тд. В пешей доступности Истринское водохранилище и река "Чернушка"

Продается 2 -эт. коттедж с мансардой в КП Farmingo общей площадью 250 кв.м. на участке 9.79 сот. в свободной планировке. Материал стен: газобетонный блок. Отделка фасада: дерево клинкерная плитка фальцевый металлический лист декоративная штукатурка. Фундамент - свайный с монолитным ж/б ростверком. Перекрытия ж/б. Панорамные окна: витражные конструкции из теплого алюминиевого профиля с двухкамерными или однокамерными стеклопакетами. Кровля фальцевая. Коммуникации эл-во 10 квт вода заведены в дом. Индивидуальная канализация: септик. Газ в IV кв. 2024г. Поселок огорожен охраняется ведется круглосуточное видеонаблюдение разведены дороги в 1 очереди (бетон) есть гостевая парковка и детская площадка. В поселок можно добраться по одному из 3 шоссе: Новорижскому Волоколамскому и ЦКАД примерно за 1 час. Без проблем приезжают популярные доставки: "Петрович" "Перекресток""Пятерочка" и тд. В пешей доступности Истринское водохранилище и река "Чернушка"

Продается земельный участок с подрядом на строительство или без в благоустроенном и обжитом КП Царское Село-2 со всеми центральными коммуникациями. - Эл-во 10 кВт -Центральный водопровод; -Центральная канализация; -Магистральный газ; Получены ТУ на подключение газа. Построим разработанный нами или любой другой проект на этом участке

Предлагается просторный современный коттедж под отделку общей площадью 840 кв.м. включая террасы и балкон 580 кв.м. не включая террасы и балкон на 30 сотках в КП Царское село-2 в экологически чистом районе под г. Истра возле д. Глинки 50 км от МКАД (Волоколамское Новорижское шоссе). 7 км от г. Истра. ИЖС. ПМЖ. Благоустроенный посёлок в живописном месте. По границе посёлка лес. Огороженная охраняемая территория въезд через шлагбаум КПП. Асфальт круглогодичный подъезд. На участке расположен коттедж с гаражом площадью 35 кв.м. на два машино-места гостевой дом (баня) общей площадью около 100 кв.м. Коттедж и гостевой дом централизованно обеспечиваются электроэнергией подключены к магистральным сетям газоснабжения водопровода и канализации дополнительно имеется собственная скважина. Коттедж В строительстве коттеджа использовались высококачественные импортные и отечественные материалы. Трехуровневый фундамент плита-монолит бетон утеплитель (термоизоляция) крыша металлочерепица. Планировка: Цоколь: кинозал бильярдная с камином спортзал с/у кладовая большой погреб комната для персонала с отдельным входом и с/у котельная прачечная насосная под бассейном; 1 этаж: прихожая гардеробная холл кухня-столовая каминный зал кабинет 2 с/у; бассейн комната отдыха сауна большая терраса. 2 этаж: хозяйский апартамент (спальня с балконом гардеробная и санузел) 3 спальни с/у. Чердачный этаж. Гостевой дом (баня) Для строительства использовалось оцилиндрованное бревно (сосна) диаметром 300мм. Крыша металлочерепица. Отопление электрокотёл. Горячая вода электрокотёл. Спутниковая тарелка. Планировка: 1 этаж: прихожая (топочная) холл баня санузел с душевой кабиной кухня-столовая-гостиная с камином и выходом на участок. 2 этаж: две спальни. На территории посёлка для решения любых бытовых вопросов функционирует служба эксплуатации. Территория охраняется КПП на въезде. В вашем распоряжении инфраструктура города Истра

Загородный дом в скандинавском стиле "под ключ" рядом с Истринским водохранилищем в красивом КП Шелестово! Уникальное и живописное место! Общая площадь дома вместе с отдельно-стоящей баней на дровах 145 кв. м. Ландшафт участка благоустроен на нем высажены хвойные и лиственные деревья. На участке есть отдельно стоящая зона барбекю. Работы завершены в июне 2024г. Дома построены из высокотехнологичных материалов с внутренней отделкой и полностью укомплектованы мебелью сантехникой техникой заведены все центральные коммуникации. Новорижское шоссе 60 км от МКАД. Солидный КПП на въезде шлагбаум круглосуточная охрана. Очень тихое и безопасное место. Вокруг поселка настоящий нетронутый лес. Дома расположены в дальней части поселка в тупике у кромки леса. Предназначен для круглогодичного комфортного проживания большой дружной семьи. В доме и бане установлены панорамные окна с возможностью выхода на просторную террасу и патио. Максимально энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты. Отделка кровли и боковых стен: кликфальц GrandLine серии PurLite Matt / Pro. Отделка переднего и заднего фронтона: Планкен из лиственницы. Автоматизированная система отопления и вентиляции с удаленным управлением система видео-наблюдения. Высокоскоростной Интернет. Генератор на 10 кВт с автозапуском. Электричество 15 кВт. Автономная система водоснабжения. Септик на 8-10 человек. Ровный правильной формы участок 11 соток. Вымощенная брусчаткой площадка на 4 автомобиля. Участок со всех сторон огорожен красивым высоким забором. На въезде оборудованы автоматические ворота калитка. Все инженерные системы поселка и его благоустройство очень хорошо поддерживаются. Планировка дома 107 м2: крыльцо и прихожая 146 м2 кухня-столовая совмещена с гостиной 294 м2 с выходом на террасу 82 м2 и патио 18 м2 две отдельных спальни 127 м2 и 101 м2 с/у с душевой кабиной 5 м2. Красивая лестница ведет на 2-й этаж. Планировка дома-бани 38 м2: крыльцо-терраса 78 м2 гостиная 173 м2 парная 61 м2 с/у с душевой кабиной 5 м2. КП "Шелестово" молодой поселок. В настоящий момент он полностью обжит и в нем есть все для комфортного проживания в нем жителей. Рядом находятся детский сад школа и продуктовые магазины. Лес и водохранилище. Среди преимуществ поселка: отличная транспортная доступность - в г.о. Истра из Москвы ведут сразу три магистрали; введенные в эксплуатацию коммуникации - электричество газопровод и водоснабжение; развитая инфраструктура поселка - детская и спортивная площадки; доступность для жителей поселка социальной инфраструктуры Истринской долины дер. Бужарово и г.о. Истра. Рядом находится центр активного отдыха Zorino с лыжней катком и трассой для тюбинга центр водных видов спорта "Веселый Ветер" на берегу Истринского водохранилища конно-спортивный клуб КСК "Королевские конюшни" рыболовный клуб "Налимъ"

Загородный дом в скандинавском стиле "под ключ" рядом с Истринским водохранилищем в красивом КП Шелестово! Уникальное и живописное место! Общая площадь дома вместе с отдельно-стоящей баней на дровах 160 кв. м. Ландшафт участка благоустроен на нем высажены хвойные и лиственные деревья. На участке есть отдельно стоящая зона барбекю. Работы завершены в декабре 2023г. Дома построены из высокотехнологичных материалов с внутренней отделкой сантехникой техникой заведены все центральные коммуникации. Новорижское шоссе 60 км от МКАД. Солидный КПП на въезде шлагбаум круглосуточная охрана. Очень тихое и безопасное место. Вокруг поселка настоящий нетронутый лес. Дома расположены в дальней части поселка у кромки леса. Предназначен для круглогодичного комфортного проживания большой дружной семьи. По всему этажу дома установлены панорамные окна с возможностью выхода на просторную террасу и патио. Максимально энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты немецкая фурнитура Roto. Отделка кровли и боковых стен: кликфальц GrandLine серии PurLite Matt / Pro. Отделка переднего и заднего фронтона: Планкен из лиственницы. Автоматизированная система отопления и вентиляции с удаленным управлением система видео-наблюдения. Высокоскоростной интернет. Генератор на 10 кВт с автозапуском. Электричество 15 кВт. Автономная система водоснабжения. Септик. Ровный правильной формы участок 10 соток рядом смежный участок 11 соток можно докупить отдельно. Вымощенная брусчаткой площадка на 4 автомобиля. Участок со всех сторон огорожен красивым высоким забором. На въезде оборудованы автоматические откатные ворота калитка. Все инженерные системы поселка и его благоустройство очень хорошо поддерживаются. Планировка дома 121 м2: 1 эт. : крыльцо прихожая 105 м2 коридор 58 м2 кухня-столовая 127 м2 совмещена с гостиной 165 м2 с выходом на террасу 78 м2 и патио 245 м2 две отдельных спальни 177 м2 и 9 м2 с/у с душевой кабиной 56 м2. Красивая лестница ведет на 2-й мансардный этаж. 2 эт. : назначение свободное 12. Двусветное пространство в гостиной. Планировка дома-бани 40 м2: крыльцо-терраса 78 м2 Гостиная 173 м2 парная 61 м2 с/у с душевой кабиной 51 м2. КП "Шелестово" молодой поселок. В настоящий момент он полностью обжит и в нем есть все для комфортного проживания в нем жителей. Рядом лес и водохранилище. Среди преимуществ поселка: отличная транспортная доступность - в г.о. Истра из Москвы ведут сразу три магистрали; введенные в эксплуатацию коммуникации - электричество газопровод и водоснабжение; развитая инфраструктура поселка - высокоскоростной Интернет детская и спортивная площадки; доступность для жителей поселка социальной инфраструктуры Истринской долины дер. Бужарово и г.о. Истра. Рядом находится центр активного отдыха Zorino с лыжней катком и трассой для тюбинга центр водных видов спорта "Веселый Ветер" на берегу Истринского водохранилища конно-спортивный клуб КСК "Королевские конюшни" рыболовный клуб "Налимъ"