Вопросы и ответы

Марина, 2012-07-13 Категории: продажа, жилая

Добрый день. У моей матери пенсионерки в собственности квартиру во владивостоке. Нужно ли при продаже платить налоги? Как налоги расчитываются если трое прописаны в квартире?

Марина, добрый день!

При продаже недвижимости (жилого дома, квартиры, комнаты, доли) Налоговым кодексом предусмотрены имущественные налоговые вычеты (ч. 1 ст. 220 НК РФ)
- в сумме не превышающей 1 000 000 рублей, если недвижимость находилась в собственности менее 3-х лет
- вместо этого вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, затраченных на приобретение этого имущества.
Данный вычет может предоставляться многократно в разных налоговых периодах.
Если недвижимое имущество находилось в собственности более 3-х лет, полученные при его продаже доходы налогом не облагаются (ст. 17 НК РФ) и налоговую декларацию подавать не нужно.
Простыми словами, если квартира находится в собственности более трех лет - налог платить не надо, если менее - необлагаемый налогом минимум составляет 1 000 000 руб., а с остальной суммы следует уплатить налог 13%. Пенсионерам никаких льгот при уплате налога не предоставляется. Количество прописанных значения не имеет, только количество собственников.

За более подробной информацией Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефонному номеру 225-25-25.