Вопросы и ответы

Ярослав, 2014-08-04 Категории: вопросы юристу, жилая

Добрый день. Двухкомнатная квартира, из документов договор мены от 1995г. В договоре есть пункт, что квартира передается в порядке обмена в равнодолевую собственность, трех членов семьи(отец, мать, сын)И есть пункт, что после регистрации договора в Департаменте муниципального жилья города Москвы, три члена семьи(отец,мать,сын)становятся равнодолевыми собственниками квартиры....Вопрос: имею ли я право на 1/3 квартиры по данному договору? Или надо получить свидетельство, Выделить доли? Могут ли родители завещать свои доли по этому договору? Или надо получить свидетельство, выделить доли, а потом уже завещать?

Ярослав, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Выделить эти доли невозможно, каждому (отцу, матери, сыну) принадлежит идеальная 1/3 доля в праве собственности на квартиру, она уже определена в размере 1/3. Свидетельство о праве получать не обязательно, распорядиться своими долями собственники могут и без свидетельства (продать, подарить, завещать). Можно зарегистрировать ранее возникшее право, обратившись в МФЦ, тогда каждый получит свидетельство о праве на свою 1/3 долю.