Вопросы и ответы

Вероника, 2014-11-17 Категории: продажа, жилая

Добрый день ! Подскажите примерно стоимость 2-х комнатной квартиры, находящейся в 5-ти минутах ходьбы от м.Сходненская, 4-й этаж 5-ти этажного кирпичного дома. Общая площадь 43.2, жилая 28.9.

Вероника, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Северо-Западное направление всегда пользовалось спросом у москвичей. Пятиминутная доступность к метро, тип дома и хорошее состояние квартиры – одни из важнейших факторов, влияющих на стоимость объекта недвижимости. Цены на квартиры аналогичные Вашей, без указания конкретного дома (в сторону Планерной по Героев Панфиловцев одна цена, в сторону ул. Свободы – другая и т.д.), состояния правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, наследство и т.д.), задач по продаже (альтернативная ли сделка?) колеблются в пределах 7,2-8,3 млн. рублей. Для точной оценки специалисту нужно иметь достаточное количество информации, далее проводится анализ стоимости подобных объектов на текущий момент и за последний год, при осмотре квартиры проводится корректировка цены. Следующий шаг – реклама объекта, в течение первой недели-двух риелтор отслеживает количество звонков, осуществляет просмотры, часто в этот период проводится вторая корректировка цены (иногда принимается решение о проведении «аукциона»), и при внесении аванса за квартиру, и в момент проведения сделки не исключены случаи изменения цены объекта недвижимости. Как видите, процесс оценки многоступенчатый. Надеемся, наш ответ помог Вам примерно сориентироваться, если Вам нужна более точная оценка, то, пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами по телефонному номеру 225-25-25.