Вопросы и ответы

Ирина, 2014-11-18 Категории: жилая

Крупное агентство недвижимости предлагает нам продать наши три приватизированные комнаты в 4-хкомнатной квартире, где есть ещё одна освободившаяся комната, принадлежащая городу. Город добро даёт. Но АН хочет вначале продать лишь городскую комнату покупателю всей нашей квартиры на имя покупателя, а покупатель, в свою очередь, настаивает на том, что он сразу после покупки городской комнаты, сначала зарегистрирует на себя эту комнату, а мы до продажи остальных приватизированных комнат (!) должны выписаться сами и выписать из этой квартиры, где у нас в собственности 3 приватизированных комнаты, годовалого несовершеннолетнего ребёнка. И, лишь потом покупатель, якобы, выкупит наши остальные комнаты. Законно ли это и чем это нам грозит, если покупатель передумает покупать после регистрации одной выкупленной им (на наши деньги) на своё имя комнаты по муниципальной цене (3 млн. рублей)? Насколько законна такая схема? Само агентство недвижимости вначале обещало нам, что оно само готово взять кредит для выкупа городской комнаты, а теперь настаивает на вышеописанной схеме. Причём, АН настаивает, чтобы мы продали вначале свою одну комнату покупателю, а уже на вырученные от этой продажи деньги будет выкуплена у города комнатане на наше имя, а (?) на имя покупателя. Более того, покупатель требует, после такой покупки, сразу зарегистрировать на себя купленную городскую комнату: ещё до того того, как он выкупит у нас остальные 3 комнаты. По-моему, это сговор АН и покупателя с целью выкупить на деньги от продажи нашей одной комнаты только одну дешёвую комнату, принадлежащую городу. Таким образом, вместо отдельной квартиры мы получим только нового соседа и потеряем одну комнату. АН клянётся, что всё законно. Каких гарантий мы должны потребовать у АН, чтобы не стать жертвой мошенников и обменять нашу квартиру на отдельную? На чьи деньги и на чьё имя должна выкупаться в данном случае городская комната?

Ирина, добрый день!
Ваш вопрос очень сложный, это явно нетелефонный разговор и даже не диалог, поддающийся ведению переписки. Если Вы подозреваете Агентство в мошенничестве и не доверяете их действиям, Вы можете обратиться в любое другое, например наше. Специалист ознакомится с документами, Вашей задачей и ее условиями, подключатся наши юристы для оценки правомочности планируемых действий и предложат Вам решение. В целом, выкупить освободившуюся комнату по закону может только кто-то из собственников других комнат, но не лицо с улицы. Офис ЕГСН работает с 9:00 и до 21:00, приходите, пожалуйста, на бесплатную консультацию.