Вопросы и ответы

Екатерина, 2018-01-18 Категории: вопросы юристу, аренда, жилая

Здравствуйте! Скажите,пожалуйста,кто должен присутствовать при произведении капитального ремонта в квартире? Квартиросъемщик или арендодатель? Снимаю квартиру и тут ,вдруг,хозяйка говорит о том,что будет производиться кап.ремонт. А у меня уже запланирован по графику на работе на это время отпуск. Как быть?

Екатерина, добрый день! Согласно п. 1 ст. 616 ГК РФ обязанность по осуществлению капитального ремонта переданного в аренду имущества несет Арендодатель, если иное не предусмотрено законом или договором аренды. В соответствии со ст. 681 ГК капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью Наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Таким образом, Ваш Договор с собственником (аренды или найма) определяет условия о капитальном ремонте, порядок, объем и сроки его проведения, а также условия о внесении платы за помещение на время проведения капительного ремонта. Если в Договоре ничего не указано, то несет обязанность по проведению капитального ремонта Арендодатель (Наймодатель), а остальные условия придется обсуждать с ним отдельно (возможно путем подписания дополнительного соглашения к Договору аренды (или найма). Спасибо за Ваше обращение!