Вопросы и ответы

Илона, 2021-09-03 Категории: продажа, жилая

Здравствуйте, хочу продать долю 1/3 в 3-х комнатной квартире? Продавать полностью квартиру собственники не хотят ? Есть ли возможность её продать третьему лицу?

Здравствуйте! Ответ специалиста Юридического отдела:

"При продаже доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).

Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.

Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Если участники долевой собственности выразят желание воспользоваться преимущественным правом покупки, то право выбора участника долевой собственности, которому будет продана доля, принадлежит продавцу.

Сделка по продаже доли постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Если все остальные собственники долей в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки, сделка может быть совершена до истечения указанного срока (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

Сделка по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Правовые последствия продажи доли с нарушением преимущественного права покупки установлены пунктом 3 статьи 250 ГК РФ и в обязательном порядке должны быть разъяснены нотариусом лицу, обратившемуся за нотариальным удостоверением сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество".

Если вам необходима помощь в продаже, обращайтесь по телефону 8(495) 225-25-25 с 09:00-21:00 в будни или с 11:00 до 18:00 в выходные.