Вопросы и ответы

Ольга, 2012-02-14 Категории: вопросы юристу, покупка, продажа

Какое значение для продавца и для покупателя имеет факт нахождения квартиры в собственности более или менее 3 лет?

Ольга, добрый день!

Российское законодательство предусматривает взыскание налогового вычета при продаже и покупке квартир.
В случае, если квартира находится в собственности менее трех лет Налоговым кодексом предусмотрены имущественные налоговые вычеты (ч. 1 ст. 220 НК РФ)
- в сумме не превышающей 1 000 000 рублей, если недвижимость находилась в собственности менее 3-х лет;
- вместо этого вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, затраченных на приобретение этого имущества.
Данный вычет может предоставляться многократно в разных налоговых периодах.
Если недвижимое имущество находилось в собственности более 3-х лет, полученные при его продаже доходы налогом не облагаются (ст. 17 НК РФ) и налоговую декларацию подавать не нужно.
При покупке недвижимости предусмотрен налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей.
Данный вычет предоставляется один раз в жизни.
За более подробной консультацией Вы можете обратиться к нашим специалистам по номеру телефона 225-25-25.