Вопросы и ответы
Валерия, 2015-11-02 Категории: вопросы юристу
Добрый вечер. Может ли супруга обжаловать договор дарения, который был составлен 6 лет назад и подписан у нотариуса, если договор долевого участия в строительстве был подписан до брака, а свидетельство о собственности получено после? Даритель не помнит о подписании, в связи с инсультом. На время подписания был дееспособен и отвечал на вопросы нотариуса.
Валерия, добрый день!
В данном случае квартира признается общим имуществом супругов и на ее отчуждение (дарение) требуется согласие супруга. В соответствии с ч.3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получе... Читать далее
Ника, 2015-10-12 Категории: вопросы юристу, жилая
Добрый день. Вопрос такой. Имеются две квартиры, полученные в наследство мной и братом. В каждой из них мне И моему брату принадлежит 1/2 доли. Но в одной из этих квартир прописаны я и мой ребёнок и брат с ребёнком. Дети несовершеннолетние. Мы с братом прописаны в этой квартире от рождения. Во второй квартире у нас только доли, но не прописан никто. Чтобы их как-то поделить мирно, не продавая, он предлагает мне, что в одной из них я дарю ему свою долю, в другой - он мне. При этом он обязуется, что выпишется с той квартиры и выпишет своего ребёнка, это обязательство будет оформлено нотариально. Я боюсь, может, ли он потом передумать выписываться.Насколько я знаю, что я и он обладает правом бессрочного пользования квартирой, А значит, и через суд мне тогда будет выписать его и его ребёнка проблематично?..Так ли это?
Ника, добрый день!
Спасибо за Ваш вопрос.
Действительно, обязательство сняться с регистрационного учета при совершении договора дарения некорректно. Вам лучше оформить 2 договора купли-продажи доли друг другу, причем в одном предусмотреть обязательство сняться с регис... Читать далее
Екатерина, 2015-09-28 Категории: вопросы юристу, жилая
Добрый день, Как разделить оплату счета за свет в коммунальной квартире?
Екатерина, добрый день!
Спасибо за Ваш вопрос.
В соответствии со ст. 42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Собст... Читать далее
рустам, 2015-08-15 Категории: вопросы юристу, жилая
Здраствуйте, подскажите пожалуйста, как мне выписать человека с моей жил площади. знакомый просил прописать на время а сам пропал. И может ли он совершить какие-то операции с недвижимостью без моего ведома ( квартира в долевой собственности 1/3 моя, остальное соседей) если да, можно ли поставить запрет на на сделки с небвижимостью? Спасибо.
Рустам, добрый день!
Операции с недвижимостью без ведома собственника совершить нельзя, однако, если Вас это беспокоит, можно направить заявление в Росреестр "прошу не производить сделки с моей недвижимостью без моего личного присутствия". Если Вы прописали знакомого по з... Читать далее
Евгений, 2015-06-24 Категории: вопросы юристу
Здравствуйте,у меня такая ситуация умер отец,я единственный прямой наследник,вступил в наследство на квартиру,но по прошествии полугода выяснилось что у моего отца был земельный участок,но никаких документов я у отца не нашел так как их забрало двоюродная сестра и всячески приветствовала вступлению в наследство,подскажите пожалуйста в каком государственном органе я могу узнать адрес участка и какие понадобятся для этого документы,Спасибо.
Евгений, добрый день!
У нотариуса, открывшего наследственное дело, следует взять запрос на предоставление сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости и сделать запрос в МФЦ любого района Московской области. Вы получите выписку из реестра с ... Читать далее
Валерий Николаевич, 2015-05-12 Категории: вопросы юристу, покупка, продажа, жилая
Я хочу продать квартиру (менее 3 лет в собственности) около 8 млн р и одновременно купить.Обязан ли я платит налог по закону ?
Валерий Николаевич, добрый день!
По закону, ст. 220 Налогового кодекса, при продаже квартиры гражданин обязан заплатить 13% от стоимости и получить налоговый вычет в размере 1 млн. руб., т.е. из стоимости квартиры вычесть 1 млн. руб. При покупке гражданин имеет право получить нал... Читать далее
Галина, 2015-04-07 Категории: вопросы юристу, продажа, жилая
кто пишет письмо соседям по коммуналке о продаже комнаты, я или риэлторская фирма, с которой я заключу договор об услуге по продаже комнаты?
Галина, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ обязанность уведомления соседей лежит на собственнике комнаты. Заявление у нотариуса подает либо сам собственник, либо его доверенное лицо (риэлтор). Для выдачи риэлтору дове... Читать далее
Вячеслав, 2015-03-13 Категории: вопросы юристу
У меня 2 смежных участка в собственности под ИЖС, прямоугольной формы, вместе получается квадрат, могу ли я построить дом по центру т.е. на границе этих участков и потом его зарегистрировать по дачной амнистии?
Вячеслав, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Да, при заполнении декларации на дом следует указывать 2 кадастровых номера двух земельных участков. Читать далее
алина, 2015-03-05 Категории: вопросы юристу, жилая
Здравствуйте уважаемые. Купила новостройку р-н Царицыно в 2011 1-кв 41,7 кв.м в ноябре 2014 дали ключи для выполнения ремонта с тех пор плачу ком платежи но документа о собственности у меня нет на руках пока, хотя агенство может и должно было его дать. Живу и зарегистрирована пока в старой собств. кв-ре 33 кв.м , с 2015 стали начислять двойную ТО за доп площадь.Насколько они правы и Как узнать что у меня в собственности?
Алина, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Необходимо требовать получение Свидетельства о государственной регистрации права у Агентства, с которым заключался договор. Чтобы узнать размер и основания начисления коммунальных платежей, следует обр... Читать далее
Анна, 2015-03-05 Категории: вопросы юристу, жилая
Здравствуйте! Где я могу взять справку об отсутствии недвижимости по России с 1991 по 1998 г?
Анна, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Такие вопросы как правило возникают при оформлении наследства или приватизации. Справку о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 г. правах на объект жилого фонда предоставляет Департамент городского им... Читать далее